Les prix du marché immobilier niçois...
Par Thomas LLOZE.
Le prix du marché immobilier niçois évolue chaque année de manière significative même si une stagnation du marché a pu être constaté en 2020. Les prix n’ont jamais diminué, même lors des périodes de crise économique.
Paradoxalement, la crise sanitaire n’a pas vraiment modifié en profondeur le marché immobilier niçois.
Sur les 3 dernières années, les données économiques du marché immobilier ( baromètre LPI-SeLoger – Meilleurs agents – font état d’une stagnation d’une marché en 2020 suite à une forte hausse ( + 5% en moyenne ) du prix immobilier à Nice entre 2018/2019 .
Au titre de l’année 2021 nous avons pu constater un prix moyen du marché à 4800 € / m2 contre 4550 €/m2 en 2019, tout en sachant cependant que la majeure partie des biens situés en centre-ville zones urbaines intense telles que le Carré d’or, le port de Nice, Cimiez et le Mont Boron ont des prix qui avoisinent facilement les 5600€ / 5900€ m².
Dans ce prix moyen il est nécessaire de mettre en avant que les maisons sur Nice ont un prix au mètre carré supérieur aux appartements.
En effet les maisons se négocient en moyenne à 5600 €/m2 en moyenne contre 4800€ en moyenne pour les appartements.
Il convient de noter que la hausse « régulière » de l’immobilier niçois se situe depuis plus de 10 ans au dessus de la moyenne nationale.
Actuellement 2020 / 2021 :
Libération / 3800 € ET 5700 €
Carre d’Or / 5700 € ET 8200 €
qui s’étend de la place Masséna jusqu’au quartier des Poètes, continue d’attirer une clientèle huppée Vieux Nice / 4700 € ET 6900 €
Cimiez / 4400 € ET 6200 €…
plus de 80% des biens sont en moyenne à 5600 €
