2 APPARTEMENTS / 2 LOTS – 77,02 M² AU TOTAL – IDÉAL INVESTISSEUR

620 000 € FAI – Vente des deux appartements

Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, secteur Alphonse Karr – Paganini, belle opportunité d’acquérir deux appartements totalisant 77,02 m², idéalement situés à proximité de la mer, de Jean-Médecin, du tramway et de la gare.

Appartement 1 – 32 m²
Élégant 2 pièces composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Au calme, sans ouverture sur rue.
DPE E (293 kWh/m²/an) – GES E (53 kg CO₂/m²/an).

Appartement 2 – 45,02 m² + balcon d’environ 4 m²
Beau 2 pièces comprenant une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre indépendante, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un agréable balcon d’environ 4 m².
DPE D (227 kWh/m²/an) – GES D (40 kg CO₂/m²/an).

Surface totale des deux appartements : 77,02 m² + balcon d’environ 4 m².

La copropriété dispose d’un ascenseur accessible à partir du 1er étage.

Idéal pour investisseur ou résidence secondaire. Location saisonnière autorisée, les deux appartements étant déjà exploités avec succès et bénéficiant d’une excellente rentabilité.